Жилищная реформа — кому теперь решать в доме: что нового ждет жильцов многоквартирных домов с 2025 года

С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые существенно пересмотрят правила использования общего имущества в многоквартирных домах. Главная цель этих реформ — сделать управление более прозрачным, распределить ответственность и доходы справедливо, а также повысить активность собственников в принятии решений по дому, сообщает itar-tasskuban.

Общие собрания и принятие решений

Любое изменение в использовании общего имущества — будь то установка кондиционера или сдача площадей в аренду — теперь требует одобрения большинства собственников на общем собрании. Это упростит процесс принятия решений, снизит количество споров между соседями и сделает все процедуры более прозрачными.

Финансовая ответственность и возмещение ущерба

Теперь каждый собственник несёт ответственность за ущерб, причинённый общему имуществу. Если повреждение произошло по вине конкретного человека, он обязан возместить затраты на ремонт. Управляющие компании смогут выставлять индивидуальные счета за устранение последствий инцидентов, таких как затопления.

Распределение доходов от общего имущества

Любые коммерческие операции с общими площадями, включая аренду подвалов или установку рекламных конструкций, возможны только с согласия большинства собственников. Это обеспечит более справедливое распределение доходов и предотвратит ситуации, когда выгоду получает лишь небольшая группа лиц.

Организация собраний и роль администратора

Для улучшения подготовки и проведения собраний вводится должность администратора. Он будет составлять списки собственников, рассылать уведомления, оформлять протоколы и вносить результаты голосований в государственные реестры. Это снизит количество нарушений и повысит прозрачность процедур.

Смена управляющей компании

Процедура расторжения договора с управляющей компанией усложняется. Теперь инициировать смену можно не ранее чем через год после подписания контракта, если только не будут доказаны серьёзные нарушения со стороны УК. Это стимулирует собственников внимательнее выбирать управляющую компанию и контролировать её работу в течение всего срока действия договора.

Рекомендуем также: 

• Не делай добра и не давай денег в долг: почему нужно остерегаться тех, кому вы помогаете - мудрые слова
• Два прибора, которые «крадут» электричество в доме: отключите от розетки - и сэкономите почти 1000 рублей
• Как отличить умную женщину от недалекой: 7 четких признаков
• Оставлять ли дверь стиральной машины открытой: мастер с 25-летним стажем поставил точку
• Пыль исчезает на глазах: метод уборки «сухое сухим» с помощью обычного пакета - лайфхак от клинеров