Юрист рассказал, когда дачников ждет штраф «за воду» на участке

С приближением теплого сезона вновь активизируются слухи о масштабных штрафах за использование воды на дачах. Реальность менее драматична, но требует понимания законодательных нюансов. Правовой статус источника напрямую зависит от его характеристик и целей использования, а не от самого факта добычи воды. Юрист с тридцатилетним опытом Игорь Хорошилов поясняет, как не нарушить закон.

Колодец и скважина: юридическое отличие
С точки зрения законодательства ключевым критерием является глубина забора и тип водоносного горизонта. Обычный колодец, питающийся из верховодки, как правило, не попадает под регулирование как недропользование. Иная ситуация со скважинами. Неглубокие скважины «на песок», а тем более артезианские, берущие воду из стратегических горизонтов, уже рассматриваются как объекты, связанные с пользованием недрами. Контролирующие органы интересуются не поливом огурцов, а законностью добычи ресурса.

Признаки, привлекающие внимание проверяющих
Для личного использования на одном участке проблемы возникают редко. Поводом для проверки обычно становятся конкретные признаки, указывающие на возможное коммерческое или коллективное использование:

• Организация централизованного водоснабжения в садоводческом товариществе при отсутствии оформленной лицензии.
• Эксплуатация артезианской скважины для водоснабжения нескольких жилых домов или коттеджей.
• Факты, свидетельствующие о предпринимательской деятельности: вода используется для автосервиса, мини-производства, постоянной сдачи домов в аренду или обеспечения работы штата сотрудников.

В таких случаях может быть применена статья 7.3 КоАП РФ «Пользование недрами без лицензии». Для граждан штрафы исчисляются тысячами рублей, а для юридических лиц суммы возрастают на порядок.

Типичные сценарии возникновения штрафов
Заблуждение «моя земля — моя вода» приводит к конфликтам с законом. Право собственности на участок не дает автоматического права на бесконтрольную добычу подземных вод. Судебная практика чаще касается следующих ситуаций:

1. Конфликт в СНТ из-за общей скважины. Споры между членами товарищества или смена правления могут привести к запросу документов на водозаборную точку. Если лицензия не оформлена или срок ее действия истек, это влечет административную ответственность для правления или всего товарищества.
2. Коммерческое использование под видом личного. Индивидуальный предприниматель, построивший на участке гостевые домики для аренды и подключивший их к скважине, фактически организует водоснабжение для коммерческой деятельности. Подобные случаи быстро попадают в поле зрения контролеров.
3. Отсутствие технической документации. Скважина, пробуренная «кустарно», без паспорта, акта ввода в эксплуатацию и точных данных о глубине и горизонте, является юридически нелегитимной. Любая жалоба или проверка выявит это нарушение.

Как обезопасить себя перед сезоном
Для минимизации рисков рекомендуется провести самостоятельную проверку:

• Наличие технического паспорта скважины и лицензии на пользование недрами (если она требуется по закону).
• Четкое понимание круга потребителей воды.
• Соответствие фактического использования воды заявленным в документах «личным нуждам».

Страхи о тотальных штрафах за колодцы не имеют под собой оснований. Реальная ответственность наступает при эксплуатации глубоких скважин, особенно в коммерческих целях или для коллективного снабжения, без надлежащего оформления.

Источник: Дзен-канал "Аргументы и факты"

Читайте также:

• Чем крепче мороз, тем жарче в доме: забытая разработка советских физиков, сокращающая расходы на отопление до 70%
• Заливаю крабовые палочки кипятком и наслаждаюсь вкуснейшим деликатесом за копейки. Повар из дорогого ресторана научил
• Шторы – прошлый век: чем закрыть окна, чтобы вас не видели с улицы - 6 отличных вариантов