Бывших собственников предлагают защитить от ошибочного начисления платы за комуслуги - подробности

• Общество
• Полезное
• ЖКХ

• 04:44 10 мая
• Анастасия Дмитриева

фото из архива редакции

После продажи квартиры россиянам могут больше не приходить чужие коммунальные счета. В Госдуме предложили автоматически менять плательщика ЖКУ сразу после регистрации сделки — без походов по управляющим компаниям и бесконечных заявлений. Инициатива уже направлена главе Иреку Файзуллину, сообщает ТАСС.

Почему возникла проблема

Сейчас после продажи жилья данные о новом владельце нередко «застревают» между Росреестром, управляющими компаниями и расчётными центрами. В итоге:

• бывшему собственнику продолжают начислять коммуналку;
• новый владелец не может быстро оформить лицевые счета на себя;
• ошибки приходится исправлять через жалобы и суды.

Особенно часто это происходит в регионах, где цифровые сервисы ЖКХ работают с перебоями или обновляются вручную.

Что предлагают депутаты

Суть инициативы — сделать смену плательщика автоматической.

Как это должно работать:

1. Росреестр регистрирует переход права собственности.
2. Информация автоматически передаётся в систему ЖКХ.
3. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации получают обновлённые данные без участия граждан.
4. Покупатель и продавец получают уведомление через Госуслуги или ГИС ЖКХ.

То есть после сделки не придётся обходить десятки инстанций с выпиской из ЕГРН и писать заявления в каждую организацию отдельно.

Что изменится для продавца квартиры

Бывший собственник сможет официально получить уведомление, что с определённой даты он больше не является плательщиком по этому адресу. Это важно: сейчас люди нередко месяцами, а иногда и годами получают чужие квитанции и требования об оплате.

Новая схема должна убрать риск ошибочных начислений и снизить количество судебных споров.

Отдельно — про долги за капремонт

Параллельно обсуждается ещё одна важная поправка. Группа депутатов во главе с Владиславом Даванковым предлагает отменить переход долгов за капитальный ремонт к покупателю квартиры.

Сейчас по Жилищному кодексу задолженность по капремонту автоматически переходит новому владельцу вместе с квартирой. Исключение — только жильё, купленное у государства или муниципалитета.

Новый законопроект предлагает изменить принцип:

• долг остаётся за тем, кто его накопил;
• взыскивать его будут именно с прежнего собственника;
• покупатель не отвечает за чужие старые задолженности.

Что дальше

Пока обе инициативы находятся на стадии обсуждения. Если их поддержат, рынок недвижимости может стать заметно спокойнее:

• меньше ошибок в квитанциях;
• меньше споров с управляющими компаниями;
• меньше судебных разбирательств после покупки жилья.

Но эксперты предупреждают: внедрение системы может затянуться в регионах, где цифровая инфраструктура ЖКХ пока работает нестабильно, пишет источник.

Читайте также:

• Зашла в Fix Price за мелочью, а вышла с находками: что реально стоит взять
• Вместо надоевшего шашлыка: люля-кебаб из курицы и свинины - рецепт
• Нарощенные ресницы — уходят в прошлое: теперь, в тренде — иные процедуры, 5 решений