Жителям Коми рассказали, как оформить "старую" недвижимость и когда без регистрации не обойтись

В республике до сих пор остаются дома и участки, права на которые так и не внесли в ЕГРН. Формально они могут считаться действительными, но в ряде случаев без регистрации уже не обойтись. В региональном управлении Росреестра разъяснили, когда оформление обязательно и как действовать собственникам.

Современная система учета недвижимости работает с 1 января 1998 года. Именно тогда вступил в силу федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С этого момента права на объекты начали фиксировать по новым правилам.

Однако часть недвижимости в Коми была оформлена раньше и так и не прошла регистрацию в действующем реестре. Люди продолжали владеть домами и участками на основании старых документов, не спеша вносить сведения в ЕГРН.

Как сообщает "НР24.Коми", закон не требует в обязательном порядке переоформлять права, возникшие до 1998 года. Если человек получил недвижимость до вступления закона в силу, его право сохраняется и без записи в реестре.

Тем не менее в Росреестре обращают внимание: при определенных действиях без регистрации уже не получится обойтись. Формально право есть, но для юридически значимых операций потребуется его подтвердить через ЕГРН.

Необходимость возникает тогда, когда собственник собирается распоряжаться имуществом. Продажа, дарение, оформление наследства или передача недвижимости в залог требуют внесения сведений в реестр.

Кроме того, регистрация потребуется при подключении дома к газу. Для проведения газификации объект должен быть оформлен по действующим правилам. Без этого процедуру не проведут.

Чтобы оформить ранее возникшее право, нужно подтвердить сам факт владения. Подойдут документы, выданные до 1998 года. В то время учет вели муниципальные администрации, БТИ, земельные комитеты и другие органы.

Еще одно условие — объект должен стоять на кадастровом учете. Если этого нет, сначала придется решить вопрос с постановкой на учет, а уже затем заниматься регистрацией права.

Подать заявление можно через многофункциональные центры. Это самый привычный и доступный способ.

Есть и другой вариант — обратиться в филиал ППК "Роскадастр". В некоторых случаях специалисты могут приехать на место, однако такая услуга предоставляется на платной основе.

"Старые" права на недвижимость в Коми продолжают действовать, даже если их нет в ЕГРН. Однако при продаже, наследовании, оформлении залога или газификации без регистрации не обойтись. Поэтому тем, кто планирует подобные шаги, лучше заранее проверить документы и привести их в порядок. Это избавит от задержек и лишних сложностей в будущем.

Напомним, ранее мы сообщали, что Юные силачи из Коми покорили пьедестал первенства России по пауэрлифтингу.