Теперь будет полностью запрещено: новое жесткое правило для всех, у кого есть дача и огород с 6 марта

Если границы вашего земельного участка не определены и информация о них отсутствует в ЕГРН, регистрационный орган приостановит рассмотрение документов на сделку. Это фактически блокирует оформление купли-продажи, дарения, аренды и других операций с землей. Аналогичное правило распространяется и на здания, сооружения (за исключением линейных объектов) и объекты незавершенного строительства, расположенные на участке без установленных границ. Фактически, с 1 марта 2025 года невозможно будет зарегистрировать право собственности на дом или другое строение, если участок, на котором оно находится, не прошел межевание.

По словам и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариеты Емыковой, отсутствие точных границ земельного участка часто приводит к серьезным спорам и конфликтам с соседями. Покупка земли без установленных границ сопряжена с высоким риском: после совершения сделки может выясниться, что фактическая площадь участка меньше заявленной, или часть земли принадлежит другому собственнику. Новые законодательные изменения призваны защитить покупателей и других участников сделок от подобных проблем, обеспечивая юридическую чистоту и прозрачность операций с недвижимостью.

Проверить, проведено ли межевание вашего участка, очень просто. Для этого достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, доступной онлайн бесплатно. Найдите свой участок по кадастровому номеру или адресу. Наличие информации о границах на карте свидетельствует о прохождении межевания. Если границ нет, необходимо срочно обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.

Заблаговременное проведение межевания позволит избежать задержек при оформлении сделок с недвижимостью после 1 марта 2025 года. Обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру, который проведет необходимые работы по определению и установлению границ вашего земельного участка и обеспечит внесение соответствующих сведений в ЕГРН. Это позволит вам избежать проблем и спокойно совершать любые сделки с вашей недвижимостью в будущем.

Внедрение обязательного межевания – важный шаг к упорядочению рынка недвижимости и защите прав собственников. Хотя это требует дополнительных затрат и времени, заблаговременное проведение межевания позволит избежать серьезных проблем и финансовых потерь в будущем. Не откладывайте этот важный шаг – подготовьтесь к изменениям в законодательстве заранее.