С 1 июля будет запрещена установка таких пластиковых окон: их придется демонтировать

Панорамное остекление и французские окна – тренд, который уверенно завоевывает современное жилье. Они не только визуально расширяют пространство и наполняют квартиры солнечным светом, но и придают им стильный, современный облик

Застройщики активно используют этот прием, предлагая покупателям квартиры с панорамными видами и максимальным естественным освещением. Однако, за привлекательным дизайном скрываются серьезные юридические нюансы, о которых необходимо знать, прежде чем решиться на установку таких окон, пишет источник.

Ранее установка панорамных или французских окон часто рассматривалась как относительно простая перепланировка. Если работы не затрагивали несущие конструкции и общедомовое имущество, судебная практика, как правило, была на стороне владельца квартиры. Однако ситуация кардинально изменилась. Верховный Суд РФ ужесточил позицию, и теперь любое изменение внешних стен здания, включая установку французских окон, требует единогласного согласия всех собственников в многоквартирном доме.

Это означает, что даже если ваша перепланировка абсолютно безопасна и не ухудшает условия проживания соседей, вам потребуется собрать подписи абсолютно всех владельцев квартир. Это колоссальная задача, особенно в крупных многоквартирных домах, где сложно связаться и получить согласие от каждого жильца. Проще говоря, один несогласный собственник может заблокировать ваши планы.

Рассмотрим реальный пример: Жительница первого этажа, желая улучшить освещенность своей квартиры и создать ощущение простора, решила установить французское окно. Она представила себе уютный уголок с видом на зеленый двор, заполненный естественным светом. Однако, соседи сверху, опасаясь ухудшения теплоизоляции или постороннего шума, отказались дать свое согласие. В итоге, планы жительницы рухнули, несмотря на то, что ее действия не представляли опасности для здания.

Что это значит на практике?

Прежде чем заказывать французские окна, необходимо:

• Провести тщательное юридическое исследование: Убедиться, что ваши действия не противоречат законодательству и техническим нормам.
• Подготовить подробную документацию проекта: Включая техническое заключение о безопасности изменений, проектную документацию и все необходимые согласования.
• Понять механизм получения согласия: Разработать стратегию взаимодействия с соседями, учитывая их возможные опасения. Возможно, потребуется проведение собрания собственников с целью разъяснения всех аспектов проекта.
• Готовиться к возможным трудностям: Процесс получения согласия может занять длительное время и потребовать значительных усилий. Будьте готовы к тому, что некоторые соседи могут быть настроены негативно.

Установка французских окон – это прекрасная возможность улучшить свой дом, но прежде чем начинать работы, необходимо взвесить все риски и быть готовыми к серьезной юридической подготовке и возможному сложному взаимодействию с соседями. Игнорирование законодательства может привести к судебным разбирательствам и значительным финансовым потерям. Поэтому, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам и специалистам в области строительства и перепланировки. Только тщательная подготовка позволит избежать неприятных сюрпризов и наслаждаться красотой и светом французских окон в полной мере.

Рекомендуем также:

• Окна, намытые как после клининга: 2 пакетика в кипяток и 8 месяцев кристальной чистоты без разводов
• 1 пачка творога - и целая гора вкусняшек к чаю готова за 20 минут: домашние ни крошки не оставят
• Лучше бархатцев: сажаем под яблоней 3 невысоких кустика — муравьи с тлей все лето обходят дерево за версту
• Уходя из дома, всегда заливаю подсолнечное масло в раковину - довольна результатом как слон
• 1 пакетик в барабан – и даже серые тряпки станут чище пяток младенца: как отстирать полотенца легко и без хлопот