Верховный суд пояснил, кто отвечает за поврежденную снегом с крыши машину

Даже аномально теплая зима не отменяет традиционных рисков: падение снега и льда с крыш продолжает повреждать автомобили. Кто обязан компенсировать ущерб в таких случаях? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд РФ, рассмотревший рядовой, но показательный спор между автовладельцем и управляющей компанией.

Хроника происшествия

Владелец автомобиля припарковал его у многоквартирного дома, после чего на машину с крыши обрушилась масса снега. Результат — разбитое лобовое стекло и вмятины на кузове. Прибывшие на место сотрудники полиции зафиксировали факт происхождения, но отказали в возбуждении уголовного дела.

Автовладелец действовал по инструкции:

1. Провел независимую оценку ущерба, которая составила 147 000 рублей.

Направил управляющей компании досудебную претензию с требованием возместить стоимость ремонта.

Получив молчаливый отказ, обратился в суд.

Судебная эпопея: от отказа до победы

Первая инстанция в иске отказала, сославшись на недостаточность доказательств связи между повреждениями автомобиля и сходом снега. Однако апелляция это решение отменила, приняв во внимание составленный полицией протокол осмотра места происшествия.

Спор дошел до Верховного суда РФ, который поставил точку в этом деле. Высшая судебная инстанция постановила:

• Отношения между собственниками жилья и управляющей организацией подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей».

• Управляющая компания, отвечающая за содержание многоквартирного дома, в том числе и крыши, обязана нести ответственность за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

Благодаря этой позиции, с управляющей компании были взысканы не только стоимость ремонта (147 000 руб.), но и расходы на оценку, услуги юриста, а также штраф и компенсация морального вреда.

Практические выводы: что делать, если машина пострадала от снега или сосульки

На основе этого судебного решения можно сформулировать четкий алгоритм действий:

1. Фиксация. Немедленно вызвать полицию для составления протокола, который впоследствии станет ключевым доказательством.

2. Оценка. Провести независимую экспертизу для определения размера ущерба.

3. Претензия. Направить в управляющую компанию письменную претензию с требованием о добровольном возмещении ущерба.

4. Иск. В случае отказа или бездействия УК — обращаться в суд с ссылкой на Закон «О защите прав потребителей».

Важный нюанс: необходимо установить, откуда именно упал снег или лед.

• С крыши дома — ответственность полностью лежит на управляющей компании (или собственнике здания).

• С карниза балкона или окна конкретной квартиры — отвечает собственник этого жилого помещения.

Таким образом, решение Верховного суда укрепляет позиции граждан в спорах с управляющими компаниями и служит важным прецедентом для защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, пишет Российская газета.