Что управляющая компания обязана делать бесплатно собственнику квартиры - полный список

• Общество
• Полезное
• ЖКХ

• 18 апреля 04:44
• Анастасия Дмитриева

фото из архива редакции

Ситуация, когда сантехник или электрик просит оплату «на месте», знакома многим. И главный вопрос здесь простой: что уже включено в квитанции, а за что действительно нужно платить отдельно.

Основное правило — всё, что относится к общедомовому имуществу, обслуживается за счёт ваших регулярных платежей. Это обязанность управляющей компании, а не дополнительная услуга.

Например, стояки воды, канализации и отопления — часть общего имущества. Если произошла авария или протечка, ремонт должен быть бесплатным. Платить придётся только в двух случаях: если вы сами закрыли доступ к трубам (например, зашили их), или если решили заменить их по собственной инициативе.

С батареями похожая история. Если радиатор подключён напрямую к стояку и нет кранов перекрытия, он считается частью общей системы. Значит, при поломке его обязаны заменить без доплат, включая отключение стояка.

С электросчётчиками ситуация изменилась: теперь за них отвечают энергокомпании. Замена неисправного прибора — бесплатная, но иногда приходится долго ждать. Поэтому некоторые платят сами, чтобы ускорить процесс — это уже вопрос удобства, а не обязанности.

Всё, что касается подъезда — свет, уборка, состояние стен — тоже уже оплачено. Если лампы не горят или никто не убирает, требовать деньги дополнительно никто не вправе.

Если мастер всё же намекает на оплату, не стоит передавать деньги без документов. Лучше сразу уточнить, на каком основании услуга платная, и попросить официальный расчёт. В спорных случаях можно жаловаться в жилищную инспекцию или другие контролирующие органы.

Итог простой: за аварии и общее имущество вы уже заплатили. Доплачивать нужно только за личные доработки или удобство «вне очереди». Чем лучше вы это понимаете, тем сложнее вас заставить платить дважды.

Ранее мы писали: 

• Нашли в "Светофоре" восточные сладости за копейки с натуральным составом - честный обзор 
• "Верховный Суд поставил точку в спорах": на каком расстоянии от реки и озера разрешена парковка
• РЖД запускает абсолютно новый поезд: вот как теперь будем ездить
• Импортные радиаторы в квартирах – теперь всё: кого по новым правилам обяжут устанавливать российские батареи
• Ротавирус в море и заоблачные цены: туристы поделились честным отзывом о популярном курорте
• Нарощенные ресницы — уходят в прошлое: теперь, в тренде — иные процедуры, 5 решений
• Шашлычник с 40-летним стажем объяснил, почему вы готовили шашлык невкусно — запомните 3 ошибки
• Купила супы в стеклянных банках от бренда Буздякский - рассольник и солянка. Мой отзыв - что внутри и стоит ли покупать
• Здесь интереснее, чем во Владимире и Суздале. Чем меня удивил город, основанный в 1756 году