Вашу квартиру заберут без спроса: россиян стали массово выселять из домов

Изменения в законодательстве ужесточили условия владения жильем, особенно для ипотечных заемщиков и тех, кто имеет задолженности по коммунальным платежам. Рассмотрим подробнее ситуации, при которых собственник может быть лишен своего жилья, а также возможности защиты своих прав.

Ипотечная задолженность: три просрочки – и вы на улице?

Согласно информации finance.mail.ru, систематическое нарушение условий ипотечного договора, выражающееся в неоднократной просрочке платежей (более трех раз за год), может привести к выселению. Это касается не только самих заемщиков, но и всех зарегистрированных в квартире лиц, включая детей. В случае обращения взыскания на залоговую недвижимость, суд может принять решение о реализации квартиры на публичных торгах, после чего все жильцы утрачивают право на проживание. 

Важно понимать, что это правило распространяется даже на квартиры, приобретенные с использованием материнского капитала – государственная поддержка не гарантирует неприкосновенность жилья при систематическом невыполнении обязательств перед банком.

Задолженность по коммунальным платежам: шесть месяцев – крайний срок

Накопление долгов за коммунальные услуги свыше шести месяцев также может стать причиной выселения. Однако, в отличие от ипотеки, здесь законодательство предусматривает определенную социальную защиту. Суд может вынести решение о выселении, но одновременно обязать местные органы власти предоставить выселяемому лицу другое жилье по договору социального найма. Качество этого жилья, как правило, соответствует стандартам общежития, что, безусловно, является существенным ухудшением жилищных условий.

Судебная практика: уважительные причины и защита прав

Важно понимать, что суд не является бесчувственной машиной, автоматически выносящей решения о выселении. При наличии уважительных причин, таких как длительная задержка заработной платы, серьезные заболевания членов семьи, наличие несовершеннолетних детей или инвалидов, суд может отклонить иск о выселении. Однако, бремя доказывания наличия таких причин лежит на ответчике. Необходимо предоставить суду убедительные доказательства, подтверждающие наличие форс-мажорных обстоятельств или иных объективных причин, препятствовавших своевременной оплате.

Другие основания для выселения:

Выселение собственника возможно и в других ситуациях:

• Мошеннические действия: Приобретение жилья с использованием мошеннически полученных средств влечет за собой риск признания сделки недействительной и выселения.
• Признание дома аварийным: Если дом признан аварийным или включен в программу комплексного развития территории, собственники могут быть обязаны освободить жилые помещения. В этом случае, как правило, государство предоставляет альтернативное жилье, хотя и не всегда соответствующее прежним условиям.

Новые правила выселения значительно ужесточили ответственность собственников жилья. Внимательное отношение к финансовым обязательствам, своевременная оплата ипотеки и коммунальных услуг, а также документальное подтверждение уважительных причин в случае возникновения трудностей – вот ключевые факторы, позволяющие избежать крайне неприятной процедуры выселения.

При возникновении проблем с платежами рекомендуется незамедлительно обратиться за юридической помощью и попытаться договориться с кредиторами или управляющими компаниями о реструктуризации долга. Профилактика всегда лучше, чем борьба с последствиями.

Рекомендуем также:

• 2 пшика на сорняки — и от них следа не останется: не участок, а загляденье - химия не нужна
• Полено для малины: мои кусты не разрастаются по участку, а урожай собираю ведрами
• Колпачок в барабан — и стиральная машина как новая: вся грязь выйдет черными хлопьями
• Все, у кого есть цифры 3, 7, 2, 9 в дате рождения – вот, что будет вас ждать в июне
• Рассыпала возле смородины и ахнула — тля за 1 день «эвакуировалась» с цветущего куста — поможет хлеще ядрёной «химии»

Больше новостей читайте в нашем Телеграм-канале