С 1 сентября собственники квартир будут решать вопросы дома голосованием

Правила и требования проживания в многоэтажках становятся жёстче

С 1 сентября 2025 года в многоквартирных домах вступают новые нормы, которые реально поменяют порядок принятия решений и ответственность жильцов. Эксперт канала «Юридическая консультация» выделил пять ключевых изменений, о которых важно знать.

Что меняется  
- Решения по общему имуществу будут приниматься только на общем собрании большинством голосов собственников. Это ограничит произвольные решения отдельных лиц и УК.  
- Передача общедомового имущества третьим лицам запрещена без согласия большинства собственников. УК не сможет сдавать подвалы под магазины или размещать баннеры на фасаде без одобрения жильцов.  
- Каждый собственник несёт личную ответственность за причинённый дому ущерб. Раньше такие расходы могли распределяться на всех жильцов; теперь виновник платит сам.  
- Усовершенствована процедура общих собраний и вводится должность администратора собрания. Это должно снизить количество сорванных или неправильно оформленных собраний (отсутствие списков, ошибки в протоколах и т. п.).  
- Усложнена смена управляющей компании: договор с УК нельзя расторгнуть в течение первого года после его заключения. Одновременно вводится механизм контроля жильцов за работой УК.

Что важно владельцу квартиры  
- Участвуйте в собраниях: от ваших голосов будет зависеть использование общих помещений и решений по дому.  
- Сохраняйте документы и фото при обнаружении повреждений — личная ответственность требует доказательств в спорах.  
- При аренде или передаче части квартиры учитывайте новые ограничения на использование общедомового имущества.  
- Следите за работой УК: теперь у жильцов больше прав на контроль, но и обязанности по соблюдению процедур — например, правильной организации собраний.

Рекомендуем также: 

• Смешайте соду, уксус и йод: хозяйки прыгают от счастья из-за чудо-раствора — теперь пользуются и день, и ночь
• Почему охотники не едят лебедей, хотя там мяса много - как у страуса. Гусей же едят. Что не так с этой птицей
• Обрабатываю пятки этим раствором: и хожу все лето спокойно – босоножки и шлепанцы не стыдно носить
• Заворачиваю решетку для плиты в целлофановый пакет — и нагар улетает за 2 минуты: лайфхак
• Ни 30, ни 40: какая температура нужна, чтрбы отстирать кухонные полотенца