Цены на недвижимость пробили потолок: какие перспективы ожидают рынок жилья в 2025

За прошедший год в России наблюдается увеличение цен на вторичное жилье. По данным на конец 2024 года, стоимость готового жилья в крупных городах страны в среднем выросла на 8%, достигнув почти 118 тысяч рублей за квадратный метр

Информация об этом была опубликована РИА Недвижимость (18+) со ссылкой на исследование компании "Мир квартир" (18+).

Специалисты проанализировали динамику цен на квадратный метр вторичного жилья в 70 крупных городах. В 68 из них отмечен рост, а в двух — снижение. Наибольший прирост стоимости зафиксирован в Краснодаре (+28,6%), Сочи (+20,8%), Курске (+20,5%), Улан-Удэ (+17,2%) и Набережных Челнах (+16,8%).

Самые низкие темпы роста наблюдались в Кемерове (+1%), Владивостоке (+1,1%), Магнитогорске (+1,4%), Вологде (+1,5%) и Архангельске (+1,5%).

Эксперты объясняют повышение цен увеличением спроса на готовое жилье, что связано с сокращением числа сделок по льготной ипотеке во второй половине года.

"Этот фактор, наряду с инфляцией, позволил владельцам недвижимости немного повысить цены. Однако общий спрос на жилье снизился, и продать квартиру стало сложнее. В результате многие собственники снимают свои объекты с продажи и переходят на аренду. Поэтому общее предложение на рынке почти не изменилось (+3%)", — приводит источник слова генерального директора "Мира квартир" Павла Луценко.

В 2024 году средний рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке составил 7,9%, тогда как в предыдущем году этот показатель был почти вдвое выше — 14%. Прогноз экспертов на следующий год предполагает рост в пределах 5%.