Эксперты предупредили о прекрасном времени для покупки арендной квартиры в Испании

Однако необходимо учитывать нюансы

Хесус Дуке, вице-президент Alfa Inmobiliaria, заявил, что средняя доходность аренды в Испании в прошлом году составила 6,5 процента годовых, что намного выше, чем доходность облигаций и акций, которые составляют около 0,7% и 2,5% соответственно, и что к этому необходимо добавить инфляцию, поскольку валюта сама по себе обесценивается.

Согласно различным экспертным заключениям, опубликованным на портале Idealista, сейчас очень хорошее время для покупки испанской недвижимости для сдачи в аренду. Однако эксперты предупреждают, что следует помнить о том, что на доходность могут повлиять такие факторы, как рост Euribor и инфляция. Поэтому даже в "хорошие" времена стоит провести тщательный анализ и учесть все риски.

Также важно помнить, что не все объекты недвижимости будут иметь одинаковую доходность. Такие факторы, как местоположение, спрос на аренду в данном районе, цены покупки и аренды, дополнительные затраты и общая стоимость недвижимости, должны оцениваться в каждом конкретном случае для принятия обоснованного решения.

Эксперты также отмечают, что в качестве общего эмпирического правила следует рассматривать города, где цены на жилье еще не взлетели до небес. По словам Хесуса Дуке, во многих случаях инвесторы хотят вложить деньги в очень привлекательные города, такие как Мадрид, Малага и Валенсия, но при таких ценах трудно получить прибыль в краткосрочной перспективе. Небольшие, более привлекательные и активные города, такие как Кастилья-и-Леон, Мурсия, Уэльва, Лерида и Канарские острова, могут принести большую прибыль за короткое время.