В Коми рассказали, что нужно учесть экс-супругам после раздела имущества

10 сентября в Сыктывкаре состоялась прямая линия, организованная в общественной приемной, где жителям Республики Коми напомнили о важности регистрации прав на недвижимость после судебных споров.

Особое внимание было уделено процессу оформления документов после раздела имущества бывшими супругами. Специалисты Росреестра пояснили, что после вступления судебного решения в законную силу необходимо самостоятельно заниматься регистрацией прав, вопреки распространенному мнению, что это делают государственные службы автоматически.

Зачастую бывшие супруги ошибочно полагают, что, раз решение суда вступило в силу, все изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вносятся автоматически. Однако учетно-регистрационные действия проводятся только по заявлению заинтересованных лиц. Для жителей Коми это означает, что к заявлению необходимо приложить все необходимые документы, включая решение суда с отметкой о его вступлении в силу. Без этих действий оформление прав на имущество не будет завершено.

Инна Анцыфирова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости No2 управления Росреестра по Коми, привела конкретный пример: "Бывшие супруги не обратились с решением суда на регистрацию прав после раздела имущества, в том числе купленного на средства материнского капитала. Доли, предназначенные детям и супруге, не были зарегистрированы. В результате этого на квартиру обратили взыскание, и по решению суда имущество было продано другому лицу через торги. Решение этого вопроса заняло много времени".

Еще один важный момент: предоставление судебных актов для регистрации права собственности должно происходить лично или через многофункциональные центры (МФЦ), либо в электронном виде. Отправка документов по почте недопустима, так как это будет являться нарушением установленных норм.

По словам Галины Колгановой, начальника отдела государственной регистрации недвижимости No1 управления Росреестра по Коми, в некоторых случаях для государственной регистрации требуется участие нескольких лиц одновременно. Это касается ситуаций, когда судебное решение устанавливает общедолевую собственность. Например, при расторжении брака и разделе имущества через суд каждый из бывших супругов обязан подать заявление на регистрацию своих прав.

Однако в случаях, когда один из участников долевой собственности отказывается участвовать в процессе регистрации, ситуацию можно разрешить через судебных приставов. Исполнительный лист, выданный судебными органами, может заменить заявление от отказавшегося сособственника. Таким образом, заинтересованные стороны смогут завершить процесс регистрации прав на имущество.