Коми вошла в топ-10 регионов РФ по доступности ипотеки для семей

В Республике Коми 26,6% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке. Такие данные были опубликованы в рейтинге регионов России по доступности ипотечного кредитования в 2024 году, подготовленном РИА Новости.

Республика заняла почётное 7-е место, значительно опередив такие регионы, как Сахалинская область, Республика Саха (Якутия) и Красноярский край.

Одним из факторов, способствующих улучшению показателей по доступности ипотеки, стали государственные программы льготного кредитования, активно реализуемые в республике. С учётом этих программ, 44% семей в Коми могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку, что существенно выше среднего показателя по России. Для многих жителей региона льготная ипотека становится единственным шансом приобрести жильё в современных условиях.

Несмотря на положительные цифры в некоторых регионах, в целом по стране наблюдается снижение темпов и объемов выдачи ипотечных кредитов. В сентябре 2024 года только 13,4% российских семей могут позволить себе покупку квартиры по рыночной ставке. Это связано с ростом процентных ставок и уменьшением доступности банковских продуктов для широких слоёв населения. В сравнении с прошлым годом ситуация ухудшилась, что вызывает обеспокоенность экспертов и банковского сектора.

Наиболее благополучными с точки зрения доступности ипотеки регионами стали Ямало-Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ и Магаданская область. В этих регионах более 35% семей могут позволить себе взять двухкомнатную квартиру в кредит. Данные показатели объясняются высокой средней заработной платой и сравнительно доступными условиями кредитования в данных субъектах. Высокий уровень доходов в этих регионах позволяет их жителям справляться с ипотечными обязательствами даже при рыночных ставках.

На противоположном конце рейтинга оказались Республика Крым, Севастополь и Республика Дагестан. В этих регионах доля семей, способных оформить ипотеку, составляет всего от 2,3% до 3,4%. Главные причины таких низких показателей связаны с низкими доходами населения и высокими ценами на жильё. В этих регионах ипотека остаётся недоступной для подавляющего большинства семей, что делает проблему обеспечения жильём одной из наиболее острых.

Республика Коми демонстрирует стабильные результаты благодаря государственной поддержке и развитым программам субсидирования ипотеки. В условиях, когда многие российские регионы сталкиваются с проблемами доступности жилья, Коми остаётся в числе лидеров по поддержке граждан в вопросах жилищного кредитования. Кроме того, государственные программы помощи молодым семьям и льготным категориям граждан продолжают оказывать положительное влияние на рынок жилья.

Эксперты отмечают, что поддержание уровня доступности ипотеки на высоком уровне требует постоянной работы как со стороны региональных властей, так и банков. В условиях экономической нестабильности, когда доходы населения не растут, а процентные ставки увеличиваются, особенно важно уделять внимание гибкости кредитных программ и разработке новых решений для снижения ипотечной нагрузки на граждан.