Для всех, у кого есть доля в квартире - введена обязательная платежка по ЖКХ

Это означает, что даже если собственник не проживает в квартире, он всё равно обязан участвовать в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Данное положение закона распространяется на всех совладельцев, включая тех, кто владеет лишь долей в квартире.

Ситуация, когда один из совладельцев оплачивает все расходы по содержанию квартиры, имеет правовые последствия. В случае неоплаты другими совладельцами своей доли расходов, собственник, оплативший все счета, вправе обратиться в суд с требованием о возмещении затраченных средств. Важно отметить, что такое требование может быть предъявлено в течение трехлетнего срока, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (общий срок исковой давности). Суд, рассматривая подобные иски, тщательно анализирует все обстоятельства дела, включая предоставленные доказательства оплаты коммунальных услуг.

При этом судебное разбирательство может привести к частичному освобождению от ответственности совладельца, не проживающего в квартире. Например, если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта (счётчики) потребления воды и электроэнергии, то суд может освободить от оплаты за эти ресурсы совладельца, который не проживает в данной квартире и, соответственно, не потребляет указанные услуги. Это обосновывается принципом справедливости и отсутствием реальной возможности указанного собственника влиять на объём потребления данных ресурсов (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Однако следует понимать, что это освобождение от ответственности распространяется лишь на индивидуально учитываемые коммунальные услуги. Все остальные расходы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома, такие как оплата услуг по уборке придомовой территории, ремонт и обслуживание инженерных систем, содержание лифтов и прочих общедомовых коммуникаций, являются обязательными для всех собственников, вне зависимости от их места жительства или доли владения квартирой.

Эти расходы относятся к обязательным платежам за содержание общего имущества, и их оплата распределяется пропорционально долям в праве общей собственности (статья 39 Жилищного кодекса РФ). Невозможно избежать ответственности за эти расходы, даже при отсутствии фактического проживания в квартире.

Таким образом, суд, скорее всего, обяжет ответчика к оплате своей доли в этих расходах, даже несмотря на его непроживание в квартире. В случае игнорирования судебного решения, к должнику могут быть применены меры принудительного исполнения решения суда. Поэтому, своевременная оплата своей доли расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью каждого собственника, независимо от обстоятельств, сообщает источник.

Что скрывают производители? Узнай страшную правду о продуктах по ссылке!